Anadolu yakasında yaklaşık 500 konuttan oluşan iki yeni proje yapacak şirket, kentsel dönüşümle de ilgileniyor

 

Demir-çelik sektöründeki gücünü ve sanayici kimliğini gayrimenkul sektörüne taşıyan ve gayrimenkulde AC Yapı imzası ile son kullanıcıya yönelik konut projelerine hız veren Ali Coşkun şimdilerde 2 yeni projenin tatlı telaşını yaşıyor. Bu yıl Anadolu yakasında biri Sancaktepe ve Kartal aksında olmak üzere iki yeni projeye start vereceklerini belirten AC Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ali Coşkun, Fikirtepe ile ilgili de proje gerçekleştirdiklerini söyledi. Şirket konut projelerinin yanı sıra ofis projeleri de gerçekleştirecek. 

 

B üst gelire yönelik olacak

 

Her iki proje de B ve üstü gelir grubuna yönelik olacak. Projelerin 300-500 konut aralığında olması planlanıyor.  Tamamen özkaynakla yapılacak projelerde metrekare fiyatlarının ise 3 bin liradan başlaması öngörülüyor. Projelerin içerisinde ticari ünitelere de yer verilecek. Ofis ve ticari ünitelerde açık alanlara ağırlık verilecek. Ofislerin büyüklükleri 150 metrekareden başlayacak. 

 

Yüzde 40'ında müşteri hazır

 

Yeni projelerinin lansmanını yapmadıklarını ancak kendilerine güvenen müşterilerin şimdiden isim yazdırdığını da belirten Coşkun, hazır müşterilerin Kentlife'tan konut alanlar ve yakınlarından oluştuğunu kaydetti. Kentlife projesinden konut alanların yüzde 50'lere varan kazanç elde etmelerinin de yeni projelerde talebi artırdığına dikkat çekiliyor. Projede 1+1 daireler 2008'de ilk satışa çıktığında 160 bin lira iken şimdi bu rakam 180 bin liraya ulaşmış durumda. Yine 180 bin lira olan 2+1 evlerin fiyatı 230 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. 3+1 tipi evlerde ise fiyatların 210 bin liradan 320 bin liraya çıktığı görülüyor. 

 

Ataşehir'de yer bakıyor

 

Şirket olarak arsa stoku da yapılıyor. Ancak sıfır arsanın olmadığı yerlerde yeniden dönüştürülecek şekilde hak sahiplerinden gelen teklifler de değerlendiriliyor. Ataşehir'de de kendilerine gelen birkaç teklif olduğunu dile getiren Coşkun, "Anlaşma sağlandığı taktirde bu yılın sonuna doğru Ataşehir'de de bir proje yapabiliriz. Ancak buraya yapacağımız proje tamamen A ve üstü gelir grubuna hitap edecek şekilde planlanır. Metrekare fiyatları ise en az 7 bin liradan başlar" bilgisini verdi. Ataşehir, Fikirtepe, Kartal, Pendik ve Sancaktepe'nin yanı sıra şirket, sağlık turizmini de içine alacak farklı yaşam alanlarını bir arada sunacak karma bir proje için de uygun arazi arıyor. 

 

Son 43 daire satışta

 

AC Yapı'nın "Yaşam burada başladı" sloganıyla hayata geçirdiği ve üç fazda inşa ettiği 16 blokta 704 daire ve iki büyük sosyal tesis binası bulunan Kentlife projesinde ise şu anda satışta sadece 43 konut bulunuyor. Dairelerin satış fiyatları 180 bin lira ile 500 bin lira arasında değişiyor. Sosyal tesislerde, açık ve kapalı otoparklar, dördü açık biri kapalı yüzme havuzları, sauna, Türk hamamı, buz pateni sahası, bowling salonu, fitness ve squash salonları, cafe ve restaurantlar, alışveriş birimleri, araç tanıma sistemi, yangın uyarı sistemi, 24 saat güvenlik ve kapalı devre kamera sistemi bulunuyor. Kentlife'tan ev sahibi olmak isteyenlere yüzde 25 peşinat, yüzde 50 banka kredisi ve 120 aya varan vade seçenekleri sunuluyor. 

 

GYO olmak için çalışıyor

 

Şirket Kartal bölgesinde bir de Ofis ve AVM yapmayı planlıyor. Yapılacak proje içinde yer alacak AVM'de mağazaların işletmesini ise şirket kendisi yapmayı hedefliyor. Kiraların yaklaşık 15-30 dolar arasında olması öngörülüyor. Mağazaların satılık olmaması ise şirketin Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı için hazırlık içinde olduğunu gösteriyor. Nitekim Şirketin Yönetim Kurulu Başkanı Ali Coşkun, birkaç yıl içinde GYO olmak istediklerini doğruluyor.