Astaş Gayrimenkul’un rotasında iki şehir net olarak ön plana çıktı. İki yıl içinde İstanbul’da iki lüks proje gerçekleştirmeyi planlayan firma, Muğla Bodrum’da dünyada ilk beşe girecek kadar iddialı bir resort otelin yanı sıra konutları da kapsayan bir proje hazırlığı içinde.
Astaş Gayrimenkul, yapımını tamamladığı ve şu anda İstanbul’un sayılı alışveriş merkezlerinden biri olarak nitelendirilen Astoria’yı işletirken, bir yandan da yine lüks segmentte yer alan Maçka Residences projesinin iç tasarımı üzerindeki çalışmalarına devam ediyor.
Astaş Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Aşçı, yeni planlarını açıkladı. Yatırımlardaki ana coğrafya olarak İstanbul ve Muğla’yı belirlediklerini ifade eden Aşçı, Bodrum planlarını şu sözlerle anlattı: “400 dönüm üzerine dünyanın ilk beşine girecek kadar iddialı bir resort otel ve konut projesi için çalışıyoruz. Yatırımın boyutu 600 milyon dolar. Proje, doğal ortam içinde yer alacak. Ve kendine ait bir koyu olacak.”
Kristalşehir projesinin arsasının bir kısmını bedeli karşılığı, diğer bölümünü ise kat karşılığı olarak arsa sahiplerinden 2010 yılı ortalarında satın aldıklarını ifade eden Halil Şeker, şunları söyledi: “Şu anda projenin satışa çıkan ilk bölümünde 500 dairelik satışı yakaladık. 1300 lira metrekare fiyatı üzerinden çıktık. Ortalama satış fiyatının yakalanabilmesi için fiyat artışlarını da beraberinde gelecek. Hem de ilk alan müşteri fiyat aynı kalırsa, yanlış bir yatırım yaptığını düşünüyor. Projenin yüzde 30 prim yapmasını bekliyoruz.”
İhlas Holding’in bugüne kadar yaklaşık 10 bin konut ürettiğini Kristalşehir’de tek projede, bunun yarısı kadar konut yapmaya nasıl karar verdiklerini anlatan Halil Şeker, “Proje büyük olmasına büyük, ancak İhlas Holding’in 40 yıllık tecrübesi var. Şirketler artık büyük ölçekli proje yapmak için de butik proje yapmak için de aynı çabayı harcıyor. Artık girmişken büyük projeye girmenin daha doğru olduğunu düşünüyoruz. Hedefimiz daima daha başarılı ve büyük projeler üretmek olacak” diye konuştu. Şeker, bu kapsamda Kristalşehir’in olduğu bölgede, aynı bu boyutta, böyle bir proje hazırlığı içinde olduklarını da açıkladı.
Bu yıl gerçekleştirecekleri projeler hakkında da bilgi veren Şeker, şöyle konuştu: “Öncelikle bitirmemiz gereken Türkiye’nin en büyük projelerinden birine başlamış durumdayız. İhlas Holding’in halihazırda devam eden Bizimevler serisi Ispartakule Konut projeleri var. Bunların dördüncüsü Bizimevler 4 adıyla bu yılın ortalarında satışa çıkabilir.”
Kristalşehir’i toplam 5 etap halinde ve ilk etabı 2013 yılı sonunda, tamamını ise 48 ayda teslim etmeyi planladıklarını kaydeden Halil Şeker, projenin satış kampanyalarına nisan ayında başlayacaklarını ifade etti. Şeker, “Şu anda inşaat alanına 1500 metrekarelik 3 katlı bir bina yapıyoruz. Satış ofisi, örnek daireler içinde yer alacak ve proje tamamlandıktan sonra da kaldırmayacağız” dedi.
Deolitte Türkiye’nin, Türkiye Müteahhitler Birliği’nin katkılarıyla bu yıl ilkini yayınladığı ‘Türkiye İnşaat Liderleri 2010’ raporunda, ilk 10’da yer alan inşaat şirketlerinin 2009 yılı cirolarının toplamı 12.5 milyar liraya ulaştı. Listenin ilk sırasında Enka İnşaat 2.9 milyar liralık cirosuyla yer alırken, onu 1.7 milyar TL ile ikinci sırada Gama ve 1.3 milyar TL ile Tekfen takip etti.
Raporda, inşaat firmalarının, Türkiye’den sonra en çok tercih ettiği ülkenin Libya olması dikkat çekti. Listeye giren 28 inşaat firmasından 18’i Libya’da taahhüt işlerine imza atıyor. Raporu açıklayan Deloitte Türkiye İnşaat ve Gayrimenkul Endüstri Lideri Cem Sezgin, Türk müteahhitlerinin dünya ölçeğinde firmalar haline gelmesi ve ağırlıklı olarak yurtdışı müteahhitlik hizmetlerine odaklanmasına dikkat çekerek, istihdamın ise bu yıl 96 bine gerilediğini söyledi.
Tepe İnşaat tarafından İstanbul Maltepe’de hayata geçirilen Narcity’de satılması beklenen 40 daire kaldı. Yaklaşık 1280 kişilik Narcity sakinleri, ağırlıklı olarak Süreyyapaşa Hastanesi ve diğer hastaneler ile çevre üniversitelerde çalışan doktor ve öğretim görevlilerinden oluşuyor. 1+1’den 4+1’e, stüdyodan bahçe dubleks ve teras dairelere kadar farklı daire seçenekleri bulunan, fiyatları manzara, konum ve daire büyüklüklerine göre değişen Narcity konutlarının A etabının fiyatları 195 bin ile 580 bin TL arasında değişiyor. Minimum yüzde 25 peşinatla 120 aya kadar konut kredisi imkanı bulunuyor. Narcity’de Milli Eğitim Bakanlığına bağlı 16 derslikli Tepe İnşaat İlköğretim Okulu da bulunuyor.
Mimar Emre Arolat, İpekyol Tekstil Fabrikası projesiyle kazandığı 2010 Aga Han Mimarlık Ödülü’nü, kendisinin de 1986 yılında mezun olduğu Mimar Sinan Güzel Sanatlar Üniversitesi (MSGSÜ) Mimarlık Fakültesi öğrencilerine burs olarak bağışlıyor. Ağa Han ödülü kapsamında İpekyol Giyim Sanayi ile Emre Arolat’a 50’şer bin dolar ödül verilmişti. MSGSÜ Mimarlık Fakültesi lisans ve yüksek lisans öğrencilerinin yararlanabileceği bir araştırma-anlama bursu olan EAA Araştırma-Anlama Bursu’na (EAAB) başvurular 22 Şubat – 25 Nisan tarihleri arasında kabul edilecek. EAA Araştırma Anlama Bursu’nun, EAA varolduğu sürece devam etmesi öngörülüyor.
Türkiye genelinde, dördüncü çeyrekte 97 bin 517 konut satılırken, bir önceki döneme göre yüzde 16.51 oranında arttı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16.10 oranında azaldı. 2010 yılında ise 357 bin 341 konut satılırken, konut satışı bir önceki yıla göre yüzde 32.8 azaldı. Rakamları değerlendiren İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “Yıl içindeki son çeyrekler konut satış rakamlarında en düşük performansların kaydedildiği dönemler olur. 2010 yılı son çeyrek rakamları, hem bir önceki döneme hem de yıl içindeki tüm dönemlere göre daha yüksek olduğu görülüyor. Toparlanma sürecindeki satışların yansımalarının 2011 yılı içinde parça parça devam edeceğini düşünüyoruz” dedi.
